Vous êtes propriétaire privé d’un immeuble ancien et vous souhaitez engager une opération de travaux en tant que maître d’ouvrage, dans le respect de son architecture et de son histoire:

Selon les cas :

L’immeuble n’est pas protégé au titre des monuments historiques

• I. Demeure Conseil peut vous accompagner dans une procédure de travaux sur cet immeuble.
• I. Demeure Conseil peut vous accompagner dans une procédure de travaux si cet immeuble est situé dans les abords d’un monument historique.
• I. demeure Conseil peut vous accompagner dans une procédure de demande de protection au titre des monuments historiques.
• Si l’immeuble est visible de la voie publique et que vous souhaitez y engager des travaux, I. Demeure Conseil peux vous accompagner pour faire une demande de label à la Fondation du Patrimoine.

L’immeuble  est protégé au titre des monuments historique (classé ou inscrit)

I. Demeure Conseil peux vous accompagner dans les différentes problématiques auxquelles vous allez être confrontés pour une opération de travaux.

I. Demeure Conseil saura répondre notamment à ces questions:

• Quelle démarche suivre ? Par où commencer ? Quel programme de travaux ?
• Quelles sont mes obligations par rapport au Conseil scientifique et technique de l’Etat (Conservateur régional des monuments historiques et Architecte des bâtiments de France). Comment leur faire part de mon intention ?
• Quelles sont les procédures de travaux à respecter, par rapport à la Direction Régionale des Affaires Culturelles (Conservateur régional des monuments historiques et Architecte des bâtiments de France), à la Mairie ?
• Quel programme d’opération décider ? En une seule ou en plusieurs tranches ?
• Comment définir mes objectifs et mes priorités à partir de l’étude de diagnostic ?
• Comment comprendre et analyser les études de projet de l’architecte-maître d’œuvre ?
• Quel calendrier envisager ? Comme faire pour qu’il soit respecté ? Sur plusieurs années ?
• Quel architecte-maître d’œuvre choisir, en fonction de la nature des travaux ?
• Quel contrat signer avec l’architecte-maître d’œuvre: Un contrat pour une mission partielle ?ou une mission complète (mission de conception des ouvrages/ mission de direction de l’exécution des ouvrages) ?
• En cas de différend avec l’architecte, est-il possible de résilier son contrat ?
• Le bâtiment étant un établissement recevant du public (ERP), quelles sont mes contraintes ?
• Quels intervenants choisir en fonction de la technicité des travaux (bureaux d’études, bureaux de contrôle)?
• Quelles entreprises qualifiées choisir pour ces travaux ? Comment les consulter ?
• Est-il possible d’intégrer une démarche de rénovation énergétique ?
• Quelle est la faisabilité financière de l’opération ? Comment rechercher des subventions publiques ? des financements privés, du mécénat ?
• Quels contrats d’assurances souscrire?
• Quel sera le déroulement de la réalisation de l’opération ? Comment suivre le chantier ?